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樓市氣氛轉旺三千居屋貨尾明日出籠

发布时间:2019-11-08 22:57:26

楼市气氛转旺 三千居屋货尾明日“出笼”

卖地成绩理想带动楼市气氛转旺,房屋委员会三千多个居屋货尾乘势于明日推出天水围天颂苑因为管理费争拗未解决,临阵剔出销售名单,房屋署认为影响不大,对销售反应审慎乐观

房委会明推出3219个居屋货尾资料图片

【大公报讯】卖地成绩理想带动楼市气氛转旺,房屋委员会三千多个居屋货尾乘势于明日推出天水围天颂苑因为管理费争拗未解决,临阵剔出销售名单,房屋署认为影响不大,对销售反应审慎乐观地产代理估计申请踊跃,单位数目减少之下,超额认购倍数可望推高至十五倍

房委会昨日宣布,由于与天颂苑业主委员会的争议调解过程需时,因此将八百多个天颂苑单位抽起,扣除早前透过特销计划售给受广深港高铁香港段工程影响居民的单位,今期最终可供发售单位由原先大约四千个,减为三千二百一十九个单位售价由大澳龙轩苑最低只需三十万二千四百元,至筲箕湾东涛苑最贵的三百二十八万四千五百元

消息人士称,虽然抽起八百多个单位,但由于其余单位分布全港各区,选择众多,相信对申请人影响不大,房委会对今期居屋销售反应仍然是「审慎乐观」

天颂苑单位押后推出

中原地产研究部联席董事黄良升表示,九龙「地王」山谷道邨地皮拍卖成绩理想,楼市调整随之结束,大型屋苑交投数字近日急升居屋申请人通常很受楼市气氛影响,三千多个居屋单位于此时「出笼」,预计反应热烈,「楼市气氛好,撩?啲人想买楼,买私楼又嫌贵,于是申请居屋,互相感染下,估计今期居屋有望收到四、五万个申请」若以五万个申请计算,今期居屋单位减少至三千多个下,超额认购可望达十五倍

美联物业首席分析师刘嘉辉称,楼市于九招十二式推出后一度放缓,但卖地成绩理想,近期楼市转旺,加上除天颂苑外已无居屋货尾,他估计今期居屋整体申请反应良好,市区居屋尤其受欢迎

公屋联会主席王坤说,居屋需求无减少的情况下,预计今期居屋超额认购倍数将会上升由于单位数目减少,相信白表与单身申请人最受影响,拣楼机会将更渺茫他认为政府应复建居屋回应市民诉求

油翠苑等设现楼示范

消息人士称,天颂苑八百多个单位将于调解完成后尽快推出,现时计划仍是以居屋形式推售至于天颂苑位置偏远,日后另行单独推出发售会否较为困难,消息人士称:「大家都无水晶球预测销情,但过去推售的居屋,都有天水围单位,申请人都有兴趣选购」

今期居屋将于七月八日截止申请,白表家庭入息限额为二万七千元,资产限额五十三万元,单身人士入息限额为一万三千五百元,资产限额二十六万五千元房委会下月搅珠决定拣楼次序,合资格申请人可于八月起拣楼油翠苑及锦丰苑的现楼示范单位,将于申请及拣楼期开放参观

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